나는 매일 매일 부자로 산다

1. 책의 개요

책 제목 :  나는 매일 매일 부자로 산다
저자 및 출판사: 닉 할릭 개릿 군더슨 / 시크릿 하우스
읽은 날짜: 23/06/26-29
총점 (10점 만점) : 10점/10점

2. 책에서 본 것

1장. 크게 생각하기: 더 자유로운 삶을 누려라
Key words : #매일매일 주말인 삶 #불로소득 #재무자유 #PIR

5일 일하고 2일 쉬는 생활 패턴을 벗어나 불로소득으로 재무 자유를 달성하려면 어떻게 해야 할까요? 이 책은 다음과 같은 조언을 제공합니다:
먼저, 기초를 다지는 것이 중요합니다. 돈을 보호하고 지키는 습관을 기르며 소득을 증대하는 노력을 통해 출발합니다. 이후에는 성장투자와 모멘텀 투자를 통해 자산을 증가시키는 방향으로 나아갑니다. 끊임없이 도전하는 태도를 가지며 목적 있는 삶을 추구하는 것이 중요합니다.
일상에서 주말처럼 자유로운 시간을 누릴 수 있는 삶을 꿈꾸며, 근로소득 비율보다는 불로소득 대비 지출 비율에 더욱 집중해야 합니다. 이 비율을 1:1로 맞추고 점차 2:1, 10:1 수준으로 증가시키는 것이 목표입니다. 이는 창출되는 모든 불로소득을 발생한 모든 지출로 나눈 값입니다.
이렇게 불로소득과 지출 비율을 조절하며 불로소득을 증가시키는 동시에 지출을 효율적으로 관리하는 습관을 키워나가면서 재무 자유를 이루는 길을 걷는 것이 중요합니다.

2장. 기초 다지기: 돈을 지켜라
Key words : #빚 #지출관리 #종잣돈 통장 #록펠러공식

1.최소 3개월 소득을 비상금 계좌에 넣어둡니다.
2.저이율의 장기대출로 전환해 매달 대출 상환금을 최소화하고 가용할 수 있는 현금 흐름을 최대화 합니다.

3.대출 잔액을 매월 상환해야하는 금액으로 나눠서 얻는 현금흐름 지수를 통해 낮은 것부터 갚아나갑니다.

4.자산에 자금이 묶이지 않도록 주의합니다.

 

빚은 자산을 초과하는 부분을 의미하며 현금흐름 지수가 높은 빚을 우선 갚아야 합니다.
지출을 분류하면 크게 1. 라이프 스타일 지출(가치를 위한 소비), 2. 보장성 지출(비상금, 상속설계, 보험 등), 3. 생산적인 지출(부동산 매입, 교육비 등), 4. 해로운 지출(신용카드 대금 및 리볼빙 수수료 등)로 나눌 수 있습니다. 해로운 지출은 가능한 제거해야 합니다.

신용점수는 레버리지 효과에 도움이 되므로 높은 점수를 유지해야 하며 금리 인하나 대출 전환 등을 통해 현금 흐름을 증가시키고 보험 구조를 조정해야 합니다. 법인 사업을 설립하여 세금 관련 혜택을 활용하고 세금 공제를 포함한 세금 혜택을 극대화하기 위해 전문가의 도움을 받아야 합니다.
급여 통장에서 생활비를 제외하고 부자되는 종잣돈 통장(최소 세후 소득의 15%)에 저축하고, 또 다른 통장으로는 인생의 쉼표 종잣돈 통장을 두어 소득의 3%를 인생의 쉼표를 위해 투자하는 방식을 채택하는 것이 좋습니다.

 

3장. 소득 증대하기: 돈을 더 벌어라
Key words : #사이드잡 #블로그 #카이젠(개선) #사업아이디어

저자는 블로그를 통해 부수입을 창출하고 사업을 확장해나가는 경험을 나누고 있습니다. 매달 3%씩 소득을 증가시키는 시도를 권하며 최선을 다해 노력하라고 합니다. 사업을 시작하려면 돈이 필요하다는 오해를 깨고, 정신자본(기술, 교육, 경험, 통찰력, 지식), 관계자본(멘토, 스승, 타인의 돈, 시간, 네트워크), 재무 자본(자금)의 상호작용을 통해 가치를 효과적으로 창출할 수 있다고 말합니다.
다양한 개인 용역 시스템이 존재하는데, 프리랜서, 피버와 업어쿼(프리랜서 업무 매칭 사이트), 서비스 사업, 모바일 앱 개발, 코칭, 컨설팅, 소셜 미디어 마케팅, 온라인 판매, 수리 후 매각(부동산 포함) 등이 있습니다.
책에서는 몇몇 인물을 예시로 들며 중요한 것은 직접 경험을 쌓고 아이디어를 실천하며 서비스를 제공하고 상황에 적응하며 스스로 성장해야 한다고 강조합니다. 아이디어를 통해 돈을 벌기 위해서는 열정과 재능, 그리고 시장 수요의 교집합이 중요하다는 점을 강조하며 전달합니다.

4장. 부 창출하기: 돈을 불려라
Key words : #파이프라인 #부동산투자 #창업가의 세가지 단계 #성장 투자 #모멘텀 투자 #경제계절 #경제시계

창업가의 세가지 단계는 다음과 같습니다.

1단계: 아이디어만 있는 창업 몽상가

2단계: 1인 기업가, 창출하는 일의 대부분이 자신의 시간과 노력을 투자해야 하는 근로속에 기반한 상태 ex의사 변화사 회계사

3단계: 자신이 열중하는 분야에만 집중하고 나머지는 해당 전문가들에게 위임하는 상태인 자유 창업가

 

부동산 투자는 레버리지 효과를 활용하고 자연스럽게 인플레이션으로부터 자산 가치 상승을 기대할 수 있어 투자 가치가 있는 전략입니다.

열심히 일하고 절약하여 부동산 투자를 시작할 때는 현금흐름 필터를 통해 좋은 부동산을 찾아야 합니다.
첫 번째 필터는 매매 타이밍과 시장 상황, 지역 및 입지, 가격, 판매자의 동기 등을 고려합니다.
두 번째 필터는 현금 흐름과 투자 자본 수익률 분석을 통해 수익성을 평가합니다.
세 번째 필터는 현장 실사와 구매 제안을 통해 부동산 구매를 확정합니다.

이러한 단계를 착실히 밟아왔다면 성장 투자 단계로 나아갈 수 있습니다. 이 단계에서의 목표는 소득을 불로소득으로 전환하고 기존의 현금 흐름을 더 안전하게 만드는 것입니다. 성장투자 후에는 모멘텀 투자를 고려해야 할 시기가 옵니다. 이 단계에서는 내가 잘 아는 분야에 하이리스크 하이리턴 전략을 활용하여 투자해야 합니다.

5장. 자유를 위한 여정: 끊임없이 도전하라
Key words : #굳건한 마음가짐 #이너서클 #좋은습관

많은 창업자들은 자신의 지식과 기술의 부족함을 극복하기 위해 끈기와 몰입을 발휘합니다. 또한 자신에 대한 믿음과 신념을 토대로 긍정적이고 생동감 있는 교육적인 내용으로 마음가짐을 단련하며 두려움을 극복해 나가는 모습을 보입니다. 스트레스는 효과적으로 다루면 유용한 도구가 되어주며 친구처럼 지원해줄 수 있습니다.
좋은 이너서클을 구축하고, 조기에 일어나는 습관을 가지며 가벼운 운동이나 명상을 통해 스트레스를 효과적으로 관리하는 것이 중요합니다. 또한 목표를 시각화하고 개인적으로 하고 싶은 일들을 할 수 있는 시간을 마련하고, 운동을 일상 습관으로 만들어 체력과 건강을 관리하는 것도 중요합니다. 이런 습관을 통해 자신을 강화하고 성공적인 삶을 이끌어 나갈 수 있을 것입니다.

 

6장. 자유로운 라이프 스타일: 목적 있는 삶을 살라
Key words : #목적있는 삶 #노맨

자신의 재능을 활용하여 독자적인 목표를 설정하는 것이 중요합니다. 자신이 무엇에 흥미를 느끼고 어떤 것을 좋아하는지 계속해서 찾아보는 노력이 필요합니다. 강박적인 '무조건 해야 한다'가 아닌 '아니요'라고 말할 수 있는 유연한 마음가짐을 갖는 것이 중요합니다. 시간을 효율적으로 활용하기 위해 받은 메일이나 시청 시간 등을 절약하고 생산성을 높이는 것도 중요합니다. 완벽을 추구하는 강박을 버리고 지금 당장 시작하여 후회 없는 선택을 하는 것이 중요합니다.
또한, 나 자신을 위한 삶의 방식을 창조하고 현재를 즐기며 결정을 내리는 것이 중요합니다. 만약 당장 죽을 것이라면 후회할 만한 선택인지 고민하며 우선순위를 다시 정렬할 수 있습니다. 이러한 고민을 통해 나만의 가치와 목표를 찾아내고 더 의미 있는 삶을 살아갈 수 있을 것입니다.

3. 책에서 깨달은 것

1.사업의 성공은 종종 금전적 자원의 양이나 출신과는 무관하며, 자원을 효과적으로 활용하는 능력에 달려있습니다. 성공을 위해 필요한 자원을 빠르게 파악하고 활용하는 능력은 매우 중요합니다. 목표 달성을 위해 주변의 기회와 자원을 적극적으로 활용하는 것이 성공에 도움이 될 것입니다.

2.사업에서 창출되는 소득이 6개월치 월급과 같을 때 사업을 향해 더 큰 도약을 시도할 수 있는 용기를 가질 수 있다는 점은 매우 의미 있는 것입니다. 안정적인 수입을 창출하고 나서 자신의 열정과 비전을 실현하기 위해 새로운 도전을 하려는 마음가짐은 중요한 결정일 것입니다.

3.어려운 선택을 할 때 후회의 감정은 중요한 고려 요인입니다. 이 책에서 언급한 대로, 오늘이 마지막 날이라는 생각으로 결정을 내리고 후회 없는 선택을 하는 것이 중요합니다. 또한 모든 상황은 바꿀 수 있는 가능성이 있으므로 과거에 묻히지 않고 미래를 위해 결정하는 것이 중요하다는 메시지를 받을 수 있습니다. 이러한 마음가짐은 자신의 선택에 대한 자신감을 키우는데 도움이 될 것입니다.

4. 책에서 적용할 점

1.저자처럼 블로그를 통해 부수입을 창출하는 아이디어는 흥미로울 수 있습니다. 현재 인스타그램과 블로그를 운영하고 있지만, 더 적극적으로 접근하여 돈을 벌어볼 생각입니다. 일주일에 2시간 정도를 투자하여 어떤 방식으로 수익을 창출할 수 있는지 고민하며 노력해보는 것은 좋은 계획입니다.

2.3개월치 소득을 비상금 통장에 예치하는 것은 금융적 안정을 위한 좋은 전략입니다. 불온한 상황에 대비하여 재무적인 안정성을 유지할 수 있도록 준비하는 것이 중요합니다.

3.현재는 부동산 공부에 매진하고 계시는데, 이 책에 소개된 성장투자나 모멘텀 투자는 나중에 고려해 볼 수 있는 전략입니다. 부동산 공부를 통해 더 나은 투자 방향을 찾아나가는 것도 중요한 단계일 것입니다.

4.아침에 일찍 일어나서 시간을 활용하는 습관은 많은 이점을 가져다줄 수 있습니다. 한 시간 일찍 일어나서 책을 읽고 공부하는 습관을 만들면 더 많은 지식을 쌓고 성장할 수 있을 것입니다. 이를 통해 더욱 효율적인 일상을 만들어 나갈 수 있을 것입니다.

기억남는 문구
P137 여기 있는 사람들은 뚱뚱하고 어리석고 행복합니다. 그들은 소득의 대부분을 은퇴 연급에 적립하지만 부를 축적하기 위한 장기적인 계획은 사실 아무도 신경쓰지 않습니다. 저는 매번 이 친구들에게 생각을 바꿔야 한다고 얘기합니다. 자신만을 위한 무엇인가를 해야 합니다. 회사를 위해 시간당 일을 하면 부족하지 않을 만큼의 돈을 벌 수는 있겠지만 그 이상의 발전은 없습니다.