나는 부동산과 맞벌이한다

1. 책의 개요

책 제목 : 나는 부동산과 맞벌이한다
저자 및 출판사: 너바나 / 알키
읽은 날짜: 23/07
총점 (10점 만점) : 10점/10점

2. 책에서 본 것

 1장 당신은 왜 아직 부자가 아닌가

Key words: #리스크 감당 #기회 #선입견

회사는 우리를 부자로 만들어주지 않습니다. 우리는 월급 이외의 소득원을 찾아 투자를 통해 자신을 부유하게 만들어야 합니다. 이때, 손실 없는 투자를 지향하면서 동시에 수익률이 높은 투자 기회를 찾는 것이 중요합니다. 근로소득을 불로소득으로 바꾸어야만 재무 상황을 개선할 수 있습니다. 우리 주변에는 여전히 투자 기회가 넘쳐나지만, 이를 위해서는 선입견을 버리고 공부하여 기회를 잡아야 합니다.

특히, 우리는 선입견을 없애고 물건의 본질적인 가치를 파악할 수 있는 시야를 키워야 합니다. 전세금과 같은 레버리지를 통해 부를 늘려가며, 이로 인해 발생하는 다양한 세금들을 부의 길로 가는 투자 입장료로 여겨야 합니다. 이를 통해 우리는 자금을 효과적으로 운용하여 부를 축적하고, 재무적 안정성을 확보할 수 있을 것입니다.

 2장 월급쟁이 너바나가 구축한 돈 버는 시스템
Key words: #부자 시스템 구축법 #월급을 가져다줄 물건 찾기

 부자시스템은 다음과 같습니다
1단계 지출을 줄여 투자를 할 수 있는 종잣돈을 만듭니다.

2단계 수익형 부동산에 투자해 월세를 가져와 현금흐름을 만듭니다.

3단계 시세차익형 부동산투자합니다.

4단계 시스템 확장, 월급으로 생활비를 월세로 투자금을 만들어 시세차익형 부동산에 투자합니다. 이 때 생기는 전세차익으로 인해 투자금이 다시 마련되고 이를 투자에 또 활용합니다.

투자는 준비하는 자가 살아남습니다. 열정을 가지고 모든 상황을 시뮬레이션하며 준비해야합니. 

 

3장 돈 걱정 없는 월급쟁이 되는 법

Key words:#삶의 목표 # 노후자금 #수익을 늘려라, 비용을 줄여라, 수익률 10% 투자처

부동산 투자를 시작하기 전에 100권의 투자 서적을 읽고, 내 지식을 쌓아 앞마당을 구축해보려 합니다. 이를 위해 임장보고서를 작성하고자 합니다. 나의 삶의 주인공은 나 자신입니다. 나의 목표와 이루고자 하는 것들을 명확하게 정하고, 데드라인을 설정하여 그 목표를 실현하기 위한 계획을 세우려 합니다. 이 계획을 년, 월, 일 단위로 구체화하여 실행하려고 합니다.
또한, 소비를 줄이고 저축을 통해 투자 자금을 마련하고자 합니다. 그러나 이 자금을 투자와 투기를 구별하여 사용하는 것이 중요합니다. 투자하기 전에 고려해야 할 사항들도 있습니다. 먼저, 이 투자로 인해 발생할 수 있는 리스크를 충분히 고려해야 합니다. 또한, 원금을 보존할 수 있는지, 원하는 목표 수익률을 달성할 수 있는지를 검토해야 합니다. 투자한 자산을 언제든지 매도할 수 있을 만큼 매력적인지에 대해서도 고민해야 합니다.
이렇게 생각하고 계획을 세우기 전에 내가 투자를 통해 얻을 목표와 이에 따른 계획, 자금 관리를 철저히 검토해야 합니다. 이를 통해 더 안정적이고 지속적인 부동산 투자를 추구하고, 내 재무 상황을 효과적으로 관리하고자 합니다.

4장 월급쟁이를 위한 재테크 노하우
Key words: #투자 공부 #수익률

초보 투자자를 위한 투자 공부법

1단계 경제신문 읽기, 대기업의 동향을 챙겨보고 부동산시세를 매주 체크해봅니다.

2단계 투자 관련 책 읽기, 독서백편의자현 : 책이나 글을 100번 정도 읽으면 그 뜻이 자연스레 보입니다.

3단계 온라인에서 정보 및 동료 얻기

4단계 매주 1회씩 임장하기

5단계 멘토 만나기

시간은 돈입니다. 우선순위를 정하고 우선순위의 후순위에 있는 것들은 아웃소싱하고 다른이의 시간을 돈으로 사는 습관을 들여야합니다

 

3. 책에서 깨달은 것

1.제 노후자금을 계산해보면 (90세 - 60세) x 300만원 (월 평균 300만원 정도의 필요액) x 12개월 = 약 12억 8천만 원 정도가 필요하다고 합니다. 이 금액이면 경제적으로 안정된 노후 생활을 즐길 수 있을 것 같습니다.

2.월부 플랫폼에서 배우는 투자 내용이 너바나님의 책에 자세히 나와있는 것 같습니다. 이 책의 내용이 내 머릿속에 체화되도록 열심히 독서하고 강의를 듣고, 임장과 임보를 작성해봐야겠습니다.

4. 책에서 적용할 점

1.월부에서의 강의 수강 및 카페 활동은 얼마 되지 않았지만, 빠른 학습 능력으로 이 책을 쉽게 이해하며 읽을 수 있었습니다. 나중에 배운 내용을 복습하고자 할 때는 이 책을 다시 읽어보는 것이 좋을 것 같습니다.

2."잃지 않는 투자"에서 언급한 내용을 다시 써보자면, 실투자금이 적게 드는 아파트와 전세 수요가 높은 지역의 아파트, 입지가 좋은 지역의 아파트는 선호되며, 주변에 공급이 부족한 아파트와 대단지 아파트일수록 더 우수한 선택이 될 수 있습니다. 또한 교통이 편리한 역세권 아파트와 소형 평형의 아파트는 투자를 고려할 때 더 좋은 조건으로 간주됩니다.

기억남는 문구

p201 돈은 흔들리지 않고 자신만의 투자 원칙에 따라 투자한 사람에겐 달라붙지만, 많은 사람들이 우후죽순으로 몰릴 땐 쏙 빠져나가는 것 같다,

p203 부동산 투자의 적기는 내가 준비가 되어있을때다 . 오를 거라는 확신이 든다면 그리고 절대 잃지 않을 준비가 되었다면 당장에라도 뛰어들어라하지만 아직 확신이 서지 않았다면 다음 기차를 기다리거나 남들이 거들떠보지 않지만 저평가된 근거가 확실한 투자처를 찾아라