신생아 특례대출 신청 방법 및 조건: 알아야 할 모든 것

안녕하세요 일점오입니다. 저출생인 대한민국에서 신생아들을 위한 혜택들을 알아보고자 하는데요. 그 중 하나인 신생아 특례 대출을 알아보도록 하겠습니다.

신생아 특례대출이란?

신생아 특례대출은 저출산 문제를 해결하기 위해 정부가 마련한 주택 구입 자금 대출 제도입니다. 이 제도는 신생아 출산 가구를 대상으로 최저 1%대 금리로 주택 구입 자금을 빌려주는 정책입니다. 첫날 신청자가 몰리면서 사이트 접속이 지연되는 등 큰 관심을 받았습니다. 이 글에서는 신생아 특례대출의 신청 방법, 조건, 금리, 대출 기간 등을 자세히 알아보겠습니다.

신생아 특례대출의 목적

신생아 특례대출은 주택 구입과 저출산 문제를 동시에 해결하기 위한 정책으로, 혼인 여부와 상관없이 2년 이내 출산한 가구를 지원합니다. 무주택 가구 뿐만 아니라 1주택 가구의 대환대출도 가능합니다.

신생아 특례대출 신청 조건

신청 조건은 다음과 같습니다:

무주택자: 무주택 가구가 대상입니다.

출산 기준: 대출 신청일 기준 2년 이내 출산한 가구(2023년 출생부터 적용)가 대상입니다.

혼인 여부 무관: 혼인 신고 여부와 관계없이 신청이 가능합니다.

소득 조건 및 대상 주택

신생아 특례대출은 구입자금과 전세자금으로 나뉘며, 조건이 다릅니다.

구입자금 대출

소득 및 자산 조건: 부부 합산 연소득 1.3억 원 이하, 순자산 4.69억 원 이하.

대상 주택: 주택 가액 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하.

대출 한도: 최대 5억 원(LTV 일반 70%, 생애 최초 80%, DTI 60%).

전세자금 대출

소득 및 자산 조건: 부부 합산 연소득 1.3억 원 이하, 순자산 3.45억 원 이하.

대상 주택: 보증금 수도권 5억 원 이하, 보증금 수도권 4억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하.

대출 한도: 최대 3억 원(보증금 80% 이내).

대출 금리 및 기간

신생아 특례대출은 구입자금과 전세자금에 따라 금리와 대출 기간이 다릅니다.

구입자금 대출 금리

대출 기간: 만기 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능. 기본 5년간 특례금리 적용.

금리: 소득 8,500만 원 이하 1.62.7%, 소득 8,500만 원 초과1.3억 원 이하 2.7~3.3%. 추가 출산 시 1년당 5년씩 특례기간 연장, 금리는 0.2%씩 인하 가능.

전세자금 대출 금리

대출 기간: 기본 4년간 특례금리 적용. 5회 연장 시 최장 12년까지 혜택 가능.

금리: 소득 7,500만 원 이하 1.12.3%, 소득 7,500만 원 초과 2.73.3%. 추가 출산 시 1년당 4년씩 특례기간 연장, 금리는 0.2%씩 인하 가능.

신생아 특례대출 대환 신청 조건

1주택자이며 출산을 한 경우, 대환이 가능합니다. 조건은 다음과 같습니다:

구입자금 대환: 기존 주택담보대출에 대해 대환, 별다른 기간 제한 없음.

전세대출 대환: 전세계약 개시일 또는 갱신계약일로부터 3개월 이내 기존 전세대출 대환(3개월 이상 차이나면 대환 불가능).